标题： 《世界城市合作基金》  信息ID号：4409  （人气指数：)

1.1城市发展的问题
随着世界城市人口的不断增长，城市发展所面对问题的越来越多，主要表现在：
（1）环境污染
（2）住房短缺
（3）交通拥挤
（4）卫生糟糕
（5）教育就业
（6）社会保障
（7）治安稳定
（8）能源供应

1.2建立城市合作基金会
1.2.1基金会的确立
为解决世界城市发展所存在的问题，世界城市合作基金会的建立具有必要性和急切性。其建立的宗旨和目的如下。

1.2.2宗旨目的
（1）改善生活品质
（2）落实安居乐业
（3）提高市民素质
（4）缩小贫富差距
（5）建立和谐社会
（6）保护生态环境
（7）维护世界和平
（8）促进人类进步

1.3基金会运作模式
1.3.1基本元素和原理
（1）政府机构
当地政府作为城市的管治单位，也是城市各单位中最大的元素，其形态为“天”，对城市发展起主导地位，政府的政策极大地影响着城市发展方向。
（2）企业单位
当地企业是城市承上启下的单位，是城市各单位中位于中间的元素，其形态为“地”，它是城市繁荣发展的基础，企业的生存发展制约着的城市贫富程度。
（3）居民/家庭
当地家庭是城市中的基础单位，是城市各单位中最小的元素，其形态为“人”，它是城市发展的基本，家庭的安康奠定了城市未来发展的基础。
（4）金融/投资
金融/投资是为城市的发展提供资金的基础上，它是城市内在发展的元素为“阴”，是城市发展之“血”，因此，金融/投资的介入是城市发展的必要手段。
（5）对外合作
城市的提升与发展是与外界城市、其它城市资源相互合作、互动而达成目标的，它是反应了城市对外发展的元素为“阳”，是城市发展之“气”。因此城市之间的交流与合作，资源共享，共创繁荣，是中国及世界城市发展的首要任务。
（6）城市和谐发展原理
政府、企业、家庭/个人、金融/投资、对外关系是构成一个城市发展的完整的系统元素，亦称“城市木桶”的五块木板，这五个元素的最薄弱环节即最短的一块“木板”，决定着城市发展的现状。当这块“木板”提升之后，原来的“长板”也有可能变成最新的“短板”。因此，城市的繁荣与发展就是不断提升“城市木桶”之“最短木板”持续改善过程。这就是本规划所命名的“城市和谐发展原理”。世界城市合作基金会（WCCF）的建立和发展就是根据以上“城市和谐发展原理”，确立基金会推广和实施策略和基本方案，从而最终达到——消灭城市贫困、共创城市繁荣的宗旨和目的。

1.3.2基金运作
（1）发展项目确立
基金会采取封闭运作方式，主要在联合国开发署、世界银行集团、瑞士银行集团及国际银行家协会配合下，合作开展162个会员国城市环境保护、生态环境治理及人道主义的项目投资，和国际人道主义援助组织体系建设，以消灭贫困、增进繁荣为宗旨和目标。首期计划以亚太地区和中国、八大工业国为重点，在2年内完成5000亿美元与环保相关的国际城市合作发展项目，建立“联合国国际援助组织”国际总部，打造成最具有全球影响力和全球投资能力的世界顶级私募股权基金管理公司。

（2）城市发展公司
基金会成立后，计划通过与各地、各国政府的合作，在中国和世界各主要大中城市与当地政府机构合作建立“城市发展公司”，作为项目的建设者和营运者，协调、平衡和提升城市各元素中的相互关系，其投资结构为：
A、当地政府投资10-15%（可以是土地及各相优惠政策等条件）
B、各个企业投资20-25%（邀请当地和外来各相关企业参股）
C、世界城市合作基金会投资60-70%（以基金会控制的国际资金的进行投入）来组成财团进行实施。

（3）境外资本运作
当城市已有合符要求的发展项目和公司之后，世界城市合作基金会以自有资金100%与项目进行配资作业，邀请华尔街和伦敦交易员合作，向FED和ECB报备合作进行境外资本运作融资，投资到各城市发展项目和国际援助组织体系建设中，让城市发展公司得到强大的资金支持，有效地实施城市发展项目并支持国际援助事业发展。

（4）城市发展基金
城市发展公司是得到各方的支持所建立的，其优势不言而喻，按稳健理财、盈利发展、滚存壮大的原则发展。同时，优秀的投资项目必能给广大市民受益，为进一步建立“城市发展基金”提供了便利条件，吸纳小投资者以很小的投资单位参与合作投资，从而让广大市民都能分享着城市发展项目盈利的果实，调动全社会进行投入的积极性，使城市项目得到稳步发展。

（5）援助中心设立
城市弱势群体（低收入、低学历和贫困户等），这类人士在城市中占有大部分的人口，也是世界城市发展基金会重点关照的对象。基金会以“消灭贫困，增进繁荣”为已任，以各“城市援助中心”构建“联合国国际援助组织”的全球国际化管理运营体系，建立为弱势群体提供免费的就业培训、创业指导、免息信贷和相应专家的辅导服务，并对突发灾难性事件的无偿援助和捐赠。让弱势群体也有机会通过自食其力地改善生活并得到发展。

（6）参股以及并购
透过国际间的城市合作和有效的投资管理，世界城市合作基金会不单只是从点面的全球发展，还需要立体多元化多维向的发展。因此，基金会在金融、能源、矿产、媒体、科技、娱乐、地产、教育、物流、交通、通讯、医疗等领域进行投资，对重要行业的领头公司进行作参股或并购，同时对冲各种相关的投资风险。

1.4基本分析
（1）项目确立有利资金融合到基金会
符合世界人道主义项目发展要求的城市发展项目的确立，有利于国际资金融合到基金会。同时，全国众多城市的发展项目也为基金会提供源源不断生财之道，

（2）资金做后盾保证项目能够实施
通过资本交易的融资方式，可为城市发展项目提供雄厚的资金基础，因此保证的城市发展项目得以真正有效的实施。

（3）专家团队为项目带来科学和先进的规划
世界城市合作组织（中国城市竞争力研究会）由海内外城市规划、管理和运营的专家顾问组成，为城市发展项目带来了科学和先进的理念，使项目的规划方案更有效益。

（4）当地政府提供优惠政策和特别资助
当地政府参股“城市发展公司”，其利益是跟整个公司的运营是密切联系的。因而，当地政府所提供的优惠政策（如税收）和特别资助（如土地）将对城市发展公司的盈利状况有了很好的保障。

（5）华商协会引进各地商人参与项目开发
世界杰出华商协会是主要由成功的华商组成，在商言商，只要是好的项目能为企业带来盈利的都是受广大商人所欢迎的。有大财团（世界城市基金会）的投资、当地政府的参与，以及专家团队（世界城市合作组织）规划这都为城市发展项目奠定了成功的基础。因此，华商协会会员必将踊跃参与城市发展项目，为该项目发展增添了成功因素。

（6）世界援助中心为个人提供资助
有资金有财富的人士当然可以参与好项目的投资，然而，本计划没有忽略该类人士，因为这类人士在各城市中占大多数。如何推动广大市民都能积极参与方案才是真正的好方案，本计划为广大市民提供了积极向上的商业机会，同时也能真正地解决了城市中最大的问题---安居乐业。

（7）城市发展公司对项目的进行运营管理
城市发展公司是汇集了各方面人士和利益团体的能量，因而能组成大资本的财团统一有效地对城市发展项目进行运营管理。这有别于一般的城市开发公司的能力，也能够充分发挥大资本运作和集团系统管理的优势，使城市发展项目的最终建立成为可能。

（8）城市发展基金确保项目持续发展和进一步拓展
要建立和完成一个大项目只要有大资本就可以了，然而，城市的发展项目是无限的，但资本的来源却是有限的。如何把有限的资源很好地运用去做到无限多的事情呢？这就需要在各个城市中建立一个安稳的城市发展基金，通过基金团队的专业管理和运营，为城市未来的进一步发展提供持续稳定资金来源。

（9）中国政府和联合国等世界组织的支持
在不需要中央政府拨大额款项都能发展好城市建设，这当然会受到中国各级政府的强力支持，这可以有可能让城市发展公司享受特别优惠政策，如外汇额度特许等。本计划的成功推出为联合国等相关世界组织摸索经验，为进一步推广到全球作出了样板，同时，反过来为世界城市合作基金会的项目融资提供了更大的方便。

（10）虚拟财富向实质财富的良性转化
世界城市合作基金会的启动已得到国际顶级财团的支持，透过有效的金融运作，和国际化的城市合作平台投资项目，将人类的虚拟财富转化成实质财富，以解决世界问题和消除经济危机。由于世界城市合作基金会的资金是投入到实际财富的开发上，同时拥有良好的财富转化产业链、充分调动城市元素中各单位的积极能量，基金会最终的发展将对全球和全人类的进步作出重要的贡献。

2.4中国城市发展基金（共同基金）
（1）基金投资规模（LP）：有限合伙人
以城市发展项目的优质资产部分注入，首先向国家金融各相关管理部门申请报批，主要由基金会、当地政府与各相关单位参股发起，并向海内外个人投资者、法人、上市公司法人或股东募集。未来可设立投资金额较小的基金单位，让广大市民都有机会参与。有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业，按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资。
（2）委托运营机构（GP）：普通合伙人
 城市发展有限公司对合伙企业债务承担无限连带责任。普通合伙人执行合伙事务，即负责资金的对外投资使用，负责投资项目的管理，通过专业的运作负责为LP获得投资收益。

3.0运营管理
3.1基金会的产品系列
（1）《中国城市》杂志：
由中国城市竞争力研究会在香港主办发行。目前主要国内定向发行。基金会成立后，作为会刊以中、英（世界城市）两种文体出版发行，建立驻各国、各大城市记者站和全球信息采编、发刊通路。

（2）“中国十大城市”评选活动：
由中国城市竞争力研究会在香港/深圳推出，每年一次，评估、评选城市品牌。从2001年起推出，已有8届，成为中国最具影响力、公信力的城市形象大展台，并向“中国城市首脑发展峰会”方向发展。基金会成立后，将重点推出“世界十大城市”评选，并邀请162个国家的元首、皇室、基金会参与合作。

（3）“中国企业500强” 评选活动
北京是中国首都，政、商云集，是引领国内知名企业走向世界，迈向世界500强。由世界杰出华商协会在北京推出“中国企业500强”年度评选，由基金会配合投资，协助中国企业向海外国际城市发展，建立国际“城市发展公司”。目前中国知名前500多家企业均为商会合作伙伴，或理事会员单位。基金会成立后，华商会将积极利用这些资源发展中国各城市合作项目，包括：投资洽谈会、商业研讨会、项目培育、金融服务、国际交流、海外投资合作、咨询培训等。

（4）基金管理公司
上海作为中国的金融中心汇集了海内外各大金融机构，基金会以此为基础，建立中国基金管理公司运营总部，由上海的普通合作人代表基金会，面向全国各大城市建立“城市合作公司”和“城市发展基金”管理和运营平台。

（5）援助中心
成都是西部大开发的总部，也是未来3-8年中国重点援助的地区。基金会计划在成都建立中国援助中心（已向中国政府提交捐款200亿美元定向援助5.12灾后重建）。

（6）创业辅导中心
武汉作为中国的地理位置的中心，交通四通八达，也是人才和教育发达的地区。基金会相关机构已与共青团中央推出“创业中国”和“中国青年创业行动”，并建立了“中国青年人才开发基金会”，被国务院列入中国八大开放式基金之一。世界城市合作基金会成立后，可通过联合国和日本财团合作，进一步整合美国、英国、澳大利亚教育培训资源，将东京“联合国大学”迁入武汉，以此作为培养国际人才的中心，为中国培育未来世界所需要领导型人才，同时推进中国与世界各大城市的合作。


3.2基金会投资方向
（1）以基金会管理的黄金资产，与瑞士银行集团（UBS）定制的高级别、高固定收益的债券（MTNs/BGs）双向组合投资，对冲套利；
（2）以基金会现金资产，与华尔街及欧洲交易员、投资银行公司高端管理合作，投资世界各城市优质合作项目及新兴市场投资项目；
（3）建立国内银行合作开展实物黄金投资，国内银行、上市公司战略收购。
（4）参与符合IPO上市条件的高成长企业的股权投资，及结构型风险投资。
（5）私募股权投资，企业战略投资。
（6）资本市场合作、产业基金投资和证券基金投资。

3.3基金投资特色：

在控制风险、确保基金资产流动性的前提下，以获取高比例分红，稳定增值：
（1）实行多方面专业化组合投资，由专业投资团队运作，利用投资分析师的基金投资评价体系和成熟的股权投资流程，选出具有持续稳定盈利能力的项目进行投资。
（2）富贵稳中求：投资本金安全，预期收益高不封顶。
（3）收益分配：在符合基金分红条件的前提下，每年至多分红二次；投资者可以选择现金分红或红利再投资。
（4）经过配置后的投资组合，年预计收益30%，二年后的预计收益70%或更多。

风险控制
1、普通合伙人，作为投资顾问投资，不少于人民币1000万元并承担连带责任；
2、在投资立项和决策阶段合伙公司保留项目投资的否决权，实现项目投资决策中的分工与制衡；
3、投资组合的多元化，分散风险；
4、基金公司成立满三年后剩余资金不再投资未上市企业股权；
5、选择国际资本中AAA+产品


Contact 邢必刚博士 
Email: chinawiu@yahoo.com.cn
Mobile: 86-15919976672

邢必刚博士从事金融资产管理，私募基金及上市前评估业务，熟悉国际资本市场；具有大量的上市并购，股权私募投资经验及成功案例。加拿大私募基金协会董事总经理 （www.cpea.ca）,中港知识产权协会副会长,深港投资促进会副会长;

专门从事企业的上市前评估，以确保收购的成功。对潜在客户进行反向收购的可行性评估。对公司的财务控制能否符合上市和融资的规定进行评估，评估要点在于公司的会计制度和内部控制程序。进行资本私募的投资银行进行融资的可行性评估。

从事企业的战略性计划:包括资本结构重组,对资本结构的调整使其符合海外借壳上市的要求。对某些效益不理想的企业进行资产重组，以剥离不良资产。通过与关联的投资银行，帮助企业在加拿大和美国资本市场进行融资。现为多间金融机构负责资产和融资管理,包括中德安联集团(Allianz Group)等机构，在深圳,上海,广州, 香港,北京,加拿大等地有实际咨询及培训经验。